Покупка ипотечной квартиры – серьезное финансовое решение, которое может сопровождаться различными финансовыми выгодами. Один из таких выгодных аспектов – возможность получения вычета по процентам по ипотеке. Однако, возникает вопрос: можно ли получить вычет по процентам по ипотеке, если продать квартиру раньше, чем закончится срок ипотечного договора?
Порядок получения вычета по процентам по ипотеке
Прежде чем разобраться в данном вопросе, стоит ознакомиться с порядком получения вычета по процентам по ипотеке. В соответствии с действующим законодательством, граждане имеют право на вычет по процентам по ипотечному кредиту, размер которого определен законом. Сумма вычета зависит от процентной ставки по кредиту и срока погашения. Для его получения необходимо обращаться в налоговый орган по месту жительства и предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт получения ипотечного кредита и уплаты процентов по нему.
Продажа квартиры до окончания ипотечного договора
Если вы решили продать квартиру до окончания срока ипотечного договора, возникает вопрос о возможности получения вычета по процентам по ипотеке. В соответствии с действующим законодательством, если вы продаете квартиру до истечения срока ипотечного договора, то потеряете право на получение вычета по процентам по ипотеке. Данный вычет предоставляется только тем гражданам, которые владеют квартирой и уплачивают проценты по ипотечному кредиту.
Возможность получения вычета в случае продажи квартиры
Однако, существуют исключения из данного правила. Если вы продали свою ипотечную квартиру, но при этом приобрели другую жилую недвижимость на территории Российской Федерации и вновь оформили ипотечный кредит на ее покупку, вы можете иметь право на получение вычета по процентам по ипотеке. Для этого необходимо предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие продажу ипотечной квартиры и приобретение новой жилой недвижимости с оформленным ипотечным кредитом.
Важно помнить!
Для получения вычета по процентам по ипотеке при продаже квартиры и приобретении новой жилой недвижимости с ипотечным кредитом, необходимо соблюдать ряд условий:
- Проданная квартира должна являться ипотечной, т.е. при ее покупке был оформлен ипотечный кредит.
- Приобретаемая жилая недвижимость также должна быть приобретена с использованием ипотечного кредита.
- Необходимо обратиться в налоговый орган и предоставить документы о продаже и приобретении недвижимости, а также документы, подтверждающие оформление ипотечного кредита.
Таким образом, можно получить вычет по процентам по ипотеке при продаже квартиры, если условия, установленные законодательством, будут выполнены. В противном случае, при продаже квартиры до окончания ипотечного договора, вычет по процентам по ипотеке не предоставляется.